Moderní designová vila s otevřeným výhledem na moře – Vinišće, Marina!
Představuje Vám tuto exkluzivní, samostatně stojící vilu moderní architektury, která se nachází na idylickém a vyvýšeném místě ve Vinišće (obec Marina). Tato elegantní nemovitost byla postavena v roce 2023 a díky své poloze nabízí naprosté soukromí, panoramatický výhled na křišťálově čisté moře a ostrovy a dostatek přirozeného světla po celý den.
Vila byla navržena podle nejvyšších standardů moderního bydlení a prodává se kompletně zařízená a vybavená špičkovými spotřebiči (systém na klíč).
ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI:
Obytná plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 368 m²
Orientace: Jihozápad (maximální sluneční svit)
Ložnice: 3 (každý pokoj má otevřený výhled na moře)
Koupelny: Elegantně zařízené, s další toaletou
Rok výstavby: 2023
BYTOVÁ ČÁST A EXTERIÉR
Interiér:
Srdcem vily je prostorný koncept otevřeného prostoru, který kombinuje moderní kuchyň s nejmodernějšími spotřebiči, jídelnu a pohodlný obývací pokoj. Velké prosklené stěny stírají hranici mezi interiérem a exteriérem a otevírají prostor terasám. Tři prostorné ložnice jsou umístěny tak, aby každé ráno začínalo výhledem na modrý Jadran.
Exteriér:
Venkovní prostor je navržen jako soukromá oáza pro relaxaci:
Vyhřívaný bazén (6 × 3 m) s moderní strojovnou diskrétně umístěnou pod úrovní bazénu.
Pečlivě upravená a zahradnicky upravená zahrada.
Více venkovních relaxačních zón: kryté i nekryté terasy, balkony a lodžie ideální pro sledování západů slunce.
TECHNICKÉ SPECIFIKACE A VYBAVENÍ:
Klimatizace: Split klimatizační systém (invertorové jednotky ve všech ložnicích a obývacím pokoji).
Připojení: Vysokorychlostní optický internet.
Zabezpečení: Alarm nejnovější generace a vysoce kvalitní bezpečnostní dveře.
Další vybavení: Praktická úložná místnost/skladovací prostor, soukromé parkovací místo před budovou.
Přístup: Úhledná, široká a zpevněná příjezdová cesta.
Vzdálenost k moři: 15km
INVESTIČNÍ POTENCIÁL A DOKUMENTACE
Nemovitost představuje na trhu výjimečnou příležitost – ať už jako luxusní rekreační rezidence, nebo jako osvědčená investice do luxusního turistického pronájmu (s vynikajícím potenciálem návratnosti investice – ROI).
Vlastnictví: 1/1, čisté a bez zátěže.
Dokumentace: Zcela v pořádku (stavební povolení, povolení k provozu, vlastnický list).
Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí (v ČR i v Chorvatsku – Zabrebačka banka + ERSTE Bank).
V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu.
Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.