Autentický, zrekonstruovaný istrijský kamenný dům s dalším potenciálem + druhý dům s hotovým projektem!
V srdci Istrie, na mimořádně atraktivním místě, kde jsou všechny klíčové služby v dosahu (škola, školka, obchody, autobusové nádraží), se nachází tento okouzlující kamenný dům – dokonalá směs tradice a moderního komfortu. Do centra Puly nebo na krásné pláže Fažany se dostanete autem za pouhých 5 minut.
Nemovitost o celkové rozloze 231 m² se skládá ze dvou domů a upraveného dvora, což poskytuje mimořádnou flexibilitu využití – ať už pro rodinný život, turistický pronájem nebo kombinaci obojího.
Hlavní dům je kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování.
Rekonstrukce byla provedena v přísném souladu s požadavky na ochranu přírody, čímž byla zachována autenticita istrijského stylu.
Přízemí – moderní kuchyň, útulný obývací pokoj, toaleta a výstup na terasu.
První patro – prostorná ložnice a koupelna.
Půda – víceúčelový prostor (další pokoj, odpočinková zóna nebo pracovní koutek).
Dům je v současné době ve funkci úspěšného turistického pronájmu, kategorizovaný, s řádnou dokumentací a čistým vlastnictvím.
Přístavba domu – autentický prostor s příběhem a dokončeným projektem. Menší dům (cca 30 m²) býval první pekárnou v obci a nachází se zde stále původní pec na chleba.
Přidanou hodnotou je, že na tuto budovu již existuje projekt rekonstrukce, který budoucímu majiteli výrazně šetří čas a urychluje realizaci.
Prostor lze upravit jako další bytovou jednotku, penzion nebo atraktivní obchodní prostor (např. galerii, ateliér nebo tavernu).
Exteriér – soukromá oáza pro potěšení
Dvůr byl pečlivě upraven tak, aby poskytoval plnou atmosféru středomořského života:
- krytá a dlážděná terasa (25 m²) s vysokou mírou soukromí
- trávník s původními ovocnými stromy a bylinkami
- gril, solární sprcha a krytý bazén
- venkovní úložný prostor a další přístup na dvůr (ideální pro jízdní kola/motocykly)
Dům byl nedávno dále vylepšen:
- nová střecha (konstrukce a tašky), střešní okno, ručně spárovaná kamenná fasáda.
Parkování je možné zdarma na nedaleké veřejné ploše.
Proč je tato nemovitost výjimečná?
- autentická istrijská architektura + moderní standardy,
- ihned k nastěhování a již zavedený turistický ruch,
- přístavba s velkým potenciálem,
- klidná lokalita blízko moře a města.
Tato nemovitost nabízí více než jen domov – nabízí životní styl a zároveň investici do něj.
Rok výstavby: 1900
Rok rekonstrukce: 2024
Parkování je možné kousek od domu na veřejné ploše.
V ceně této nemovitosti (275.000€) není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu.
Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.