Příležitost – dům s výhledem na oceán v Agua de Pena!
Nabízíme Vám k prodeji samostatně stojící dům ve velmi atraktivní lokalitě Agua de Pena (Machico) na ostrově Madeira, s krásným otevřeným výhledem na oceán a okolní krajinu.
Hlavní benefity:
– panoramatický výhled na oceán (viditelný z terasy i pozemku)
– klidná rezidenční oblast
– dobrá dostupnost (Machico / letiště blízko)
– velký potenciál pro rekonstrukci nebo investici
– vhodné pro vlastní bydlení i krátkodobý pronájem
Základní informace:
Celková plocha pozemku: cca 1710 m²
Zastavěná plocha: cca 150 m²
Nemovitost vedena jako urban + rustic (smíšený typ)
Dům je v původním stavu, je obyvatelná, ale je třeba jeho modernizace/rekonstrukce (můžeme také zajistit).
Dispozice domu: Obývací / jídelní část, několik pokojů, chodba, velká terasa kolem domu, spodní část domu (možnost dalšího využití / úpravy).
Pozemek je svažitý s vegetací s dostatkem prostoru pro zahradu, parkování, případné rozšíření / další projekt – ideální pro:
– rekonstrukci na moderní vilu
– rozdělení na více jednotek
– investiční projekt (např. pronájmy – Airbnb / Booking)
Lokalita Agua de Pena je vyhledávaná oblast díky blízkosti Machico (pláž, služby), rychlé dostupnosti na letiště (cca 5–10 min) a také krásným výhledům a klidnému prostředí.
Díky velikosti pozemku a poloze má nemovitost velmi zajímavý investiční potenciál:
– možnost rekonstrukce na luxusní dům s výhledem
– vytvoření více apartmánů
– kombinace bydlení + pronájmu
Madeira není jen místo, je to životní styl. Přijďte a objevte kouzlo tohoto ostrova a vytvořte si zde svůj nový domov!
Rádi Vám zajistíme transfer z letiště, ubytování a prohlídky nemovitostí s českým průvodcem.
Cena nemovitosti: 550.000€, v ceně není zahrnuta provize české agentuře na Madeiře ve výši 3% z kupní ceny. K ceně je nutno dále připočítat tyto náklady:
• Notářský zápis ve výši 350€,
• Registrace na katastrálním úřadě cca 350€,
• Daň z nabytí nemovitosti (IMT) v Portugalsku dle nového zákona z května 2026 celkem 7,5% z kupní ceny nemovitosti,
• Roční daň z nemovitosti (IMI) závisí na ocenění finančního úřadu, na místě a poloze nemovitosti.
DPH se neplatí.
Na ostrově Madeira dokážeme realizovat jakýkoli dům, apartmán, pozemek, dle individuálních přání klienta.