ID: 33447

Umag, jednopatrový dům s velkou zahradou, 300m od pláže

Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.

Istrie, Umag.

Tento samostatně stojící dům se nachází na úplném severozápadě Istrijského poloostrova, v klidné, luxusní osadě, pouhých 300 m od moře.
Nachází se na prostorném pozemku 600 m2 s pečlivě upravenou zahradou, grilem a parkováním a je výbornou volbou jak pro rodinu, která chce bydlet v Umagu, tak k pronájmu. Jen 10 minut chůze odtud najdete kamenitou a písečnou pláž, kde si každý najde klidné místo, ať už na slunci, nebo ve stínu borovic. Přidanou hodnotu lokality dává námořní marina, která se nachází necelých 10 minut chůze od domu.

Dům je kompletně zařízen a vybaven a jako takový se prodává.
Dům je rozdělen na tři jednotky pod jednou střechou:
– obytná část o celkové čisté ploše 117,34 m2 se skládá z prostorného obývacího pokoje (lodžie) s otevřeným výhledem do zahrady, kuchyně s jídelním koutem, tří prostorných ložnic, koupelny a samostatného toaleta.
– suterén, který se svými 21,05 m2 (10,85 m2 KP) můžete upravit jako hernu, krčmu nebo posilovnu
– garáž 22,26m2 KP je vybavena elektřinou a vodou
Celková hrubá plocha, kterou kupujete, je 169,85 m2.

– Střecha prošla v roce 2012 rekonstrukcí
– V roce 2018 byla provedena omítka fasády a provedena tepelná izolace a v témže roce byla provedena kompletní výměna elektroinstalace a vody.

Tato nemovitost nabízí ideální příležitost jako prostorná samostatně stojící nemovitost pro rodinu, která má ráda pohodlí a bydlení v klidné lokalitě u moře pro investici za účelem turistického pronájmu.