ID: 40774

Pozemek pro stavbu – Štinjan, Pula, 1.025m2

Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.

Na prodej je krásný pozemek ve Štinjanu, 1,5 km od moře, o rozloze 1025m2, který nabízí četné příležitosti pro výstavbu různých typů budov a různé účely.

SPECIFIKACE:
* Plocha pozemku: 1025 m²
*Stavební faktor: 285 m² + 20 % plochy pozemku = 490 m²
*Maximální výška budovy: 10m
*Maximální počet nadzemních podlaží: 3

MOŽNOST VÝVOJE:
*Rodinný dům: Chráněno před komunikací, jižní orientace, velká zahrada s bazénem a letní kuchyní.
*Měšťanské domy: Čtyři samostatné jednotky, každá přibližně 120 m², soukromé zahrady orientované na jih, chráněné před silnicí.
*Obytný dům: Čtyři samostatné bytové jednotky (2x přízemí + 2x mezonetové byty v horních patrech), každá cca 120 m²; vše s jižní orientací a chráněné před komunikací.
*Komerční/Rezidenční: Obchodní prostory s parkováním v přízemí, dva mezonetové byty (se samostatným soukromým parkováním) v horních patrech.

UMÍSTĚNÍ:
Centrum Puly: 3 km po silnici
Centrum Fažany: 3 km po silnici
Pláž: 2 km po silnici
Přístup: Přístup ze severu, orientace jih
Zóna: Klidná obytná zóna
Ulice: Asfaltová slepá ulice

Pozemek má vlastní zdroj vody (studnu) v hloubce 35m se zabudovaným ručním čerpadlem, je krásně upravený, zbavený porostu se zachovalými 80letými borovicemi.
Po dohodě s majitelem je možnost navrhnout dům/stavbu za výhodnější cenu. Tento pozemek ve Štinjanu představuje mimořádnou příležitost pro výstavbu různých typů budov, nabízí klid předměstí s přímou vazbou na přírodu a blízkost městských a komerčních zón.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.