ID: 31834

Dvojdomek – Kavran, Marčana

Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.

PERFEKTNÍ KOMBINACE KLIDU, STYLU, KVALITY A ELEGANCE!

Ve výborné, klidné lokalitě plné zeleně, 1 km od moře, se nachází kvalitní dvojdomek o čisté ploše 174m2, postavený v roce 2023, na pozemku 364m2 s bazénem a letní kuchyní.
Při stavbě a vybavení domu byly použity kvalitní materiály a vybavení.

PŘÍZEMÍ:

* open space – vybavená kuchyně (DanKuchen), jídelna a obývací pokoj s krbem a 2 klimatizacemi, které jsou více než dostatečným vybavením pro vytápění
* podlaha pokryta keramickou dlažbou
* PVC truhlářství v barvě dřeva
* stropní osvětlení
* koupelna
* kotelna + filtr na odstranění vápníku
* vnitřní schodiště – dřevěný nášlap (dub), kované zábradlí, prosvětlené
* integrace vnitřního a venkovního prostoru: 3 východy z obývacího pokoje – dva východy dopředu částečně zastřešené (dřevěné trámy, pergola) velká terasa s krbem, umyvadlem, bazénem, venkovní sprchou a prostorem na opalování a na menší zastřešenou ( pergola) terasa se zelení

1. PATRO:

* 3 ložnice – každá má klimatizaci a vlastní koupelnu (2 pokoje mají sprchový kout, 1 vanu)
* všechny koupelny mají nádržky ve zdi a miniklimatizace pro vytápění a chlazení
* ve všech třech pokojích jsou vestavěné skříně
* 1 ze 3 pokojů má vlastní terasu s pergolou, která nabízí částečný výhled na moře a zeleň
* Na podlaze v pokojích je instalován 4vrstvý laminát – 4mm dub
* PVC truhlářství v barvě dřeva

ZAHRADA:

* bazén 7x4m
* prostor na opalování a venkovní sprcha
* zelená plocha
* krytá a nekrytá terasa
* kamenný krb a umyvadlo (kryté dřevěnými trámy)
* 3 parkovací místa
* kamenné schody
* strojovna pro bazén
* zeleň podél okraje terasy poskytuje další vrstvu soukromí, kromě toho, že celé přízemí domu je nad úrovní komunikace
* dlažba na podlaze
* fasádní omítka

Velká terasa s bazénem se nachází na východní straně domu, což vám poskytne jedinečnou příležitost užít si každý východ slunce (ale i hvězdnou oblohu) svým oblíbeným způsobem: z bazénu, z lehátka, u stolu vedle krbu, stejně jako z terasy z pokojů ložnice v patře!
Dům se prodává nezařízený kromě kuchyně.
Vzhledem ke kvalitě stavby a skutečnosti, že se můžete stát prvním majitelem novostavby v nádherné lokalitě, se Vám nabízí jedinečná příležitost investice právě pořízením této nemovitosti, která je na trhu vzácností!

Je zde také možnost koupit oba stejné propojené domy!