ID: 32895

Dům Vrsar, 180m2

Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.

Na klidném místě, nacházející se 15km od centra Poreče a 10km od nejbližšího Vrsarského moře a jeho pláží, na Brdašaci, je ve výstavbě vila se 180m2 vnitřní obytné plochy na celkem 938m2 pozemku pro další zařízení na zahradě.

Dům se skládá ze dvou podlaží – přízemí, kde jsou obytné prostory v otevřeném pojetí, sociální zařízení, šatny a technické místnosti ústředního topení a prádelny se všemi potřebnými přípojkami, dále místnosti pro uložení osobních věcí, jízdní kola a mobilní vybavení na zahradu a bazén. Speciální část přízemí okouzlí nezbytným wellness se saunou a sprchou.
V prvním patře jsou 3 ložnice se samostatnými koupelnami.
Na pohodlné oplocené zahradě bohaté na staleté olivovníky, autochtonní květiny a trávník se zavlažováním se nachází bazén s vyhřívaným systémem 40 m2 se sluneční terasou a krbem s krytým jídelním koutem, kde je letní kuchyně. nachází se.
Samozřejmě musíme zdůraznit impozantní kovovou bránu, která rámuje celý obraz uvnitř obezděného pozemku.
Parkování pro dvě vozidla s nabíječkou pro elektromobily.
Špičková konstrukce s 10 a 15 cm zateplením fasády, plastová okna, hliníkové posuvné rolety v pokojích,
posuvné skleněné stěny v přízemí, podlahové vodní vytápění s tepelným čerpadlem Mitsubishi, systém chlazení, filomuro dveře,
Mikrotoppingová podlahová krytina, italský nábytek a osvětlení a špičkové vybavení v interiéru i exteriéru jsou hlavní
vlastnosti, kterými se investor řídí při konstrukci celého příběhu.
To vše vykouzlí obraz honosné vily, která splňuje všechny parametry i těch nejnáročnějších.

– Vodní podlahové vytápění v celém domě. Mitsubishi tepelné čerpadlo / systém tepelného čerpadla. Přídavný chladicí systém (a případně topení) od Mitsubishi. Bazén – vyhřívaný.

Sanitární keramika/mixéry:
– sociální zařízení: Catalano
– mixéry: Pafoni

Nátěry:
– Na podlaze mikrotopping – mikrocement – celý dům
Stěny koupelen: 3 stěny s mikro obkladem – mikrocement a jedna stěna s keramikou Tribeca

Tesařství/zámečník:
– vnější tesařské práce: speciální barva Roplast PVC. Posuvné lamely – hliník – speciální barva
Obrovské posuvné kameny
– vnitřní dveře: všechny dveře filo muro (bez cvočků)

Fasáda:
– 10-15 cm polystyren + na třech vnějších stěnách kolem welnes, kamenná fasáda 10 cm ručně štukovaná bez spár

Bezpečnostní:
– nebyl zřízen žádný poplašný systém z důvodu GDPR. Vždy lze instalovat dodatečně dle přání zákazníka

Osvětlení:
– FLOS, Faro, Klus, Diomede, Biticino, Francesconi

Nábytek:
– Kuchyně Scandalo, Miniformy, Gervasoni, Miele

Plavecký bazén:
10x4m – sada keramických obkladů ve třech velikostech. Vyhřívaný bazén. Elektrolýza slané vody.
Kolem bazénu instalována palubka.

Parkovací místa:
Dvě parkovací místa. Port automatizovaný.

Dodatečně:
– Nabíječka pro elektromobily
– 4 staré olivovníky – více než stoleté
– Kompletně zařízený nábytek v celém domě a venkovní nábytek, TV, antény…
– Venkovní kuchyně kompletní nerez – špičková kvalita
– Zahradnictví s kompletním zavlažováním
– Piazzeta vnitřní krb pokrytý ručně šitým jednodílným krbem
– Pod domem není žádná stavba, protože se jedná o zemědělskou půdu a nikdy se na ní nebude moci stavět.
– Dům má 17,5 kw elektřiny
– V domě je finská sauna a wellness pro relaxaci s krásným výhledem na louky a lesy
– Dům má tři ložnice, ale v případě požadavku kupujícího lze 4 pokoje (wellness) předělat na další ložnici.
– Každý pokoj má vlastní koupelnu.

Pro více informací jsme Vám k dispozici.