ID: 38994

Řadový dům – Vodnjan, 136m2

Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.

V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.

Vodnjan, nedaleko Puly a 5 km od moře, zajímavá destinace především pro milovníky umění a kultury.
Bohaté na četné budovy z různých historických období: gotiky, renesance a baroka.
Proslulý kostelem sv. Blaži, kde jsou uchována mumifikovaná těla světců a relikvie, vedle něhož je nejvyšší zvonice na Istrii (62m).
Řadový dům, který se nachází v jedné ze zajímavých ulic Vodnjan nedaleko centra a který byl nedávno zrekonstruován, nabízí prostorný a funkční prostor pro pohodlný život.

Přízemí:
Obývací pokoj: Prostorný a pohodlný prostor pro socializaci a relaxaci.
Kuchyně: Samostatná kuchyně s jídelnou, poskytuje funkční prostor pro vaření a stolování.
Jídelna: Propojená s kuchyní, s přístupem na dvůr o velikosti cca 20 m2, ideální pro outdoorové aktivity a relaxaci venku.
Koupelna: Jedna koupelna v přízemí pro pohodlí.
Ložnice s vlastní koupelnou: Tento pokoj nabízí soukromí a pohodlí, ideální pro hosty nebo členy rodiny.
První patro:
Chodba: Dlouhá chodba, která odděluje spací část domu.
Ložnice: Tři ložnice v patře, ideální pro větší rodiny nebo hosty.
Koupelna: Další koupelna v patře pro pohodlí a komfort nájemníků.
Terasa: Prostorná terasa 30 m2 s krásným výhledem na zvonici Vodnjan. Je to skvělé místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek s krásným výhledem.

Doplňující informace o kvalitě a vybavení domu dále zdůrazňují jeho hodnotu a komfort.

Podlahy: Kvalitní keramická dlažba, která zajišťuje odolnost a snadnou údržbu.
Tesařské práce: Nové PVC truhlářství s trojskly, moskytiérami a elektrickými roletami poskytuje vynikající izolaci od hluku, tepla a chladu a dodatečné zabezpečení.
Kuchyň: Zcela nová a vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči.
Konstrukce: Betonová konstrukce mezipatra, nová střecha z palubek a trámů s tepelnou izolací byla postavena podle památkových norem, což zaručuje bezpečnost a dlouhou životnost objektu.
Vytápění: Vytápění zajišťují 4 klimatizace a je zde i nový komín pro jiný způsob vytápění.
Fasáda: Fasáda je zateplena 5 cm silným polystyrenem, který dále zlepšuje energetickou účinnost a komfort prostoru.
Nábytek: Dům se prodává zařízený, což usnadňuje stěhování a umožňuje novým majitelům rychle a pohodlně začít život v novém domově.
Všechny tyto vlastnosti činí tento řadový dům nejen atraktivním díky své poloze, ale také mimořádně pohodlným, funkčním a energeticky úsporným.
Vzhledem k celkovému počtu lůžek a kvalitě objektu i vysokému komfortu a vybavení nabízí tento dům mimořádnou příležitost pro rychlou návratnost investice formou pronájmu.