Višnjan je malebné městečko ve vnitrozemí Istrie, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Toto městečko okouzlí svými středověkými uličkami, kamennými domy a historickými památkami, jako je kostel sv. Quirik a Julita. Višnjan je také světově proslulý svou observatoří, která nabízí jedinečnou příležitost k pozorování hvězd. Je obklopen krásnou přírodou a je ideální pro cyklistické výlety a pěší turistiku. Zážitek z návštěvy tohoto půvabného istrijského městečka navíc dotváří místní gastronomie, obohacená o istrijské speciality, jako je pršut, lanýže a špičková vína.
Na prodej je tato impozantní nemovitost, která zanechá WOW efekt, jakmile vstoupíte na terasu s otevřeným a nerušeným výhledem na moře. Vila je velmi dobře postavená.
Přízemí tvoří kuchyně se spíží, jídelna, obývací pokoj s krbem, ložnice s koupelnou a toaleta pro hosty. Schody s dřevěnými schůdky vedou do 1. patra, kde jsou 2 ložnice (větší 16 m2 s východem na terasu s nádherným otevřeným výhledem na moře a menší 9 m2) a další koupelna.
Přízemí je vytápěno krbem, podlahovým vytápěním a invertorovou klimatizací. V patře využívá ústřední plynové topení a invertorovou klimatizaci.
V domě je instalováno:
- zabezpečovací systém (kamery a alarmy)
- čističky vody pro celý dům, je další nezávislá čistička právě na pitnou vodu
- instalovány 4x solární kolektory Villant na teplou vodu, teplovodní bojler o objemu 510L
- Podlahové vytápění Vaillant v přízemí + radiátory pro vytápění v každé místnosti v patře
- stodola pod terasou s čerpadlem na sběr dešťové vody, cca 30 m3
- na pozemku je i plynojem 2700 m3 zakopaný v zemi
Prodává se s hygienickým zázemím, kompletní kuchyní, vestavěnou skříní v ložnici v přízemí a manželskou postelí pro dvě osoby a šatní skříní v ložnici v patře.
Dvůr je upraven jako zelená zahrada s olivovníky, květinami a jezírkem s fontánou. Trávník a živé ploty kolem celého pozemku mají instalace pro automatickou závlahu.
Na pozemku se dále nachází letní kuchyně 12 m2.
- VILA S VÝHLEDEM NA MOŘE
- 3 LOŽNICE (jedna v přízemí a dvě v patře)
- 2 KOUPELNY (jedna v přízemí a jedna v prvním patře)
- WC pro hosty (přízemí)
- PODLAHOVÉ TOPENÍ, KRBOVÁ a INVERTOROVÁ KLIMATIZACE V PŘÍZEMÍ
- ÚSTŘEDNÍ TOPENÍ (radiátory) a KLIMATIZACE INVERTORY NA PODLAZE
- 4 X SOLÁRNÍ KOLEKTORY
- ČISTIČKA VODY
- SUD NA DEŠŤOVOU VODU
- KOMPLETNÍ ZAvlažování dvora
Stavební hrubá plocha přízemí – 200,96 m2
Stavební hrubá podlahová plocha – 64,90 m2
CELKEM plocha – 265,86 m2
Dům má všechny náležité dokumenty – stavební povolení, povolení k užívání, energetický průkaz A a stavební povolení na bazén 23m2.
Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.
V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu.
Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.
