Prodáváme tento moderní dům postavený v roce 2007/2008, který se nachází poblíž města Rijeka, Crikvenica a ostrov Krk v městečku Šmrika.
Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě, obklopená novými městskými domy, ideální pro ty, kteří hledají soukromí.
Přístup k domu je velmi dobrý, s dobře dostupným silničním napojením. Ideální příležitost pro rodiny nebo jako investice pro turistický pronájem.
Dům se nachází na pozemku o velikosti 1402 m2.
Celková plocha domu je 235 m2.
Skládá se ze samostatného bytu v přízemí cca. 95 m2, velký krásný byt 1+1 s velkou krytou terasou a vstupem na zahradu s bazénem a dva byty 1+1 v prvním patře domu, každý s vlastním samostatným vchodem, plocha cca. 45 m2. Jeden byt v prvním patře je zařízený a užíván, druhý má být zařízen ve fázi výškové budovy
roh bau.
Rozměry bazénu jsou 3,5 x 7 m. V domě byl zaveden alarm.
Dům je vytápěn plynem a 2x klimatizace.
Energetický certifikát (PENB): „B“
Vzdálenost k moři. 1000m
Součástí domu je také garáž s posuvnými vraty na dálkové ovládání.
Dvůr je dobře udržovaný, velmi krásný a osázený středomořskými rostlinami.
Výhled působí zvláštním dojmem, zcela otevřený celé krajině.
Dům je v sezóně pronajímán pro turistické účely a je to velmi výhodná investice.
Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.
V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!
Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.
