Krásný dům se 3 apartmány v 1. řadě u moře! Privlaka, 138m2

DŮM SE 3 APARTMÁNY 1. ŘADA K MOŘI V TOP LOKALITĚ!

Představujeme Vám dům se třemi apartmány v první řadě u moře v jedné z nejideálnějších a nejklidnějších lokalit ve známé turistické destinaci – Privlaka. Před domem je krásná promenáda podél moře, která vás po asi 50 krocích, ať se vydáte kterýmkoli směrem, zavede ke krásným písečným plážím a zátokám, kterými je toto místo velmi známé. A je důležité zdůraznit, že v moři před domem je léčivé bahno, které pomáhá léčit revma a kožní onemocnění.
Scény a výhledy na moře a okolní ostrovy, které jsou vidět téměř z každého místa tohoto domu a jeho dvora, jsou prostě příběh samy o sobě a něco, co by se mělo zažít naživo, protože slova by rozhodně nestačila.
Dům se nachází na konci slepé ulice a je z obou stran obklopen vysokou středomořskou vegetací, aby nebyl vystaven provozu, nežádoucím kolemjdoucím a pohledům. Blízké pláže jsou písčité, mělké a bez většího vystavení vlnám, a jako takové jsou ideální pro rodiny s dětmi.

Dům se skládá z celkem 3 bytů a prostorného sklepa, uvnitř kterého si můžete vytvořit ideální pokoj pro relaxaci a potěšení. Dům má celkovou čistou obytnou plochu 266 m2 a skládá se ze čtyřpokojového bytu v přízemí, který se skládá ze 3 ložnic, koupelny, otevřené kuchyně, obývacího pokoje a jídelny a dvou teras s velkolepým výhled na moře! V 1. patře najdeme jeden dvoupokojový a jeden třípokojový byt. Všechny byty jsou plně vybaveny, zařízeny a navrženy a jako takové jsou prodávány.
Obzvláště okouzlující je prostorná zahrada o rozloze 638 m2, uvnitř které najdeme letní kuchyni s velkým kamenným komínem a baldachýnem s jídelním koutem, terasu na opalování, odpočinkovou část a zahradu bohatou na středomořské rostliny. Rozhodně bychom však měli zdůraznit vlastní schodiště pokryté bračským kamenem, které nás vede z naší krásné zahrady k moři jen pár kroků odtud. To je něco, čím se může pochlubit jen málo nemovitostí v 1. řadě k moři.
Dům má také vlastní parkoviště pro několik aut.
Vzhledem k výše uvedenému je snadné dojít k závěru, že se jedná o nemovitost, která poskytuje vše, co potřebujete pro opravdový a požitkářský život a dovolenou na moři.
Také dům je již řadu let pronajímán k turistickým účelům a výsledky jeho obsazenosti Vám zaručují vysokou návratnost investice, pokud se rozhodnete v pronájmu pro turisty pokračovat.

Mezi vybavením a dalšími podrobnostmi o domě je třeba zdůraznit následující:

– všechny zelené plochy kolem domu mají automatické zavlažování
– ambientní osvětlení je instalováno kolem domu a na zahradě
– výměna střechy (jaro 2020)
– tepelná izolace 8 cm kamenná vlna – výrobce Rockwool (jaro 2021)
– výměna dřevěných truhlářských výrobků (ALU-PVC) (kromě velkých balkónových stěn) – Profily: Rehau – Euro design 70; Barva: bílá; Náplň: sklo iso4+16+4 float, moskytiéra (jaro 2021)
– mřížky jsou vyrobeny z eloxovaného hliníkového materiálu odolného vůči soli (jaro 2021)
– vyměněny všechny okapy – kvalitní hliník, odolný vůči soli (jaro 2021)
– dlážděná opěrná zeď směřující k moři, síťovina a silikát. (jaro 2021)
– vnější strana schodiště – Brač stone bunja sivac (jaro 2021)
– plot kolem celého domu, plot balkonu a terasy – vícebarevná žula tloušťka 3 cm (jaro 2021)
– vytápění elektřinou, kvalitní norská topidla Glamox (jaro 2016)
– v domě jsou dva komíny
– suterén lze zařídit jako krčmu s komínem, posilovnu, relaxační část (sauna/jacuzzi) nebo kombinaci výše uvedeného
– půdu lze využít jako úložný prostor, je zde pokoj, vystavěny dvě řady cihelných bloků ve výšce cca 50 cm
– instalované potrubí ze sklepa na půdu – ponechána možnost instalace solárních kolektorů (příprava TUV) nebo solární elektrárny
– připojení na HEP-ODS třífázový, výkon 17,25 kW (dnešní standard, jednofázové připojení, výkon 4,6 kW)

Dům je napojen na městskou infrastrukturu a nemovitost je bez jakýchkoliv břemen!

Privlaka je malebné místo nacházející se nedaleko města Zadar podél pobřeží Jaderského moře. Tato okouzlující rybářská vesnice je známá svými krásnými písečnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Privlaka nabízí také bohaté kulturní dědictví s historickými památkami, jako je kostel sv. Vida a pozůstatky starověké římské vily.
Návštěvníci se mohou těšit na nejrůznější outdoorové aktivity jako je potápění, plachtění nebo poznávání blízkých ostrovů a přírodních zajímavostí, o které zde opravdu není nouze.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem této exkluzivní nemovitosti ve skutečně jedinečné lokalitě a kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky!