Pro jakékoliv informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize) a dále 3% daň z převodu státu.
Velkolepá vila s bazénem a výhledem na moře se nachází na okrajovém pozemku o rozloze 1015 m2 a nabízí nerušený výhled na krásné moře, které je vzdálené pouhé 3 km!
Vila je samostatně stojící, plně zařízená a vybavená tak, aby uspokojila i ty nejnáročnější potřeby a chutě.
PROJEKT
Vila byla postavena klasickou konstrukcí, která poskytuje špičkovou kvalitu a odolnost. Hrubá plocha je 270 m2, vnitřní obytná (čistá) část 204 m2.
Počítá se s parkovacími místy pro 3 auta o ploše 40 m2.
Bazén 30 m2.
Objekt je napojen na kompletní infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace).
Energetická třída: A
Vytápění přes tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění ve všech místnostech, možné ovládání přes Wi-Fi síť.
Dále je vybavena dvěma vnějšími a 6 vnitřními jednotkami s technologií pro pohodlné proudění vzduchu a možností dálkového ovládání.
Zabudovaný alarm úniku vody a požární hlásič, špičkový poplašný systém s pohybovým senzorem, vestavěný systém změkčování vody.
Bílá fasáda, 10 cm polystyren a ručně tesaný istrijský kámen.
Wallbox nabíječka pro nabíjení elektromobilů o výkonu 22kW.
Používají se pouze materiály nejvyšší kvality, aby byl váš pobyt skutečným hédonistickým potěšením!
INTERIÉR
Přízemí se skládá ze vstupní haly, ložnice s koupelnou, schodištěm pro vstup do patra a na střešní terasu, obývacího pokoje s bio krbem pro dokonalou atmosféru, vybaveného špičkovým italským nábytkem Tomasella, Sedia italia, pohovky Veneta Cucine, Natuzzi.
Kuchyň DanKüchen se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči Bosch, ostrůvek s keramickou pracovní deskou a prostornou jídelnou, ložnice s vlastními koupelnami, vybavené manželskými postelemi Hespo Luxury Plus a vestavěnými skříněmi, pracovní stůl s křeslem Kave Home, toaleta pro hosty, koupelna a finská sauna na míru, technické místnosti s prádelnou, sklad a venkovní WC.
Každý pokoj je obložen koberci Pierre Cardin a část stěn je obložena lamelami Lamelio Milo v barvě ořechu.
V prvním patře jsou tři ložnice se samostatnými koupelnami a další místnost, kterou můžete využít dle vlastního přání a preferencí (tělocvična, herna, pracovna atd.).
STŘEŠNÍ TERASA
Tato výšková perspektiva poskytuje pocit prostornosti a dává vám možnost pozorovat svět kolem vás jedinečným způsobem. Terasa je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a relaxaci.
Obsahuje venkovní bar, prostor na opalování a vířivku Wellis s krytem pro 5 osob a až 42 tryskami a údržbovým zařízením.
EXTERIÉR
Okolí vily bylo pečlivě upraveno tak, aby umožňovalo venkovní vyžití. K dispozici je prostorný venkovní vyhřívaný bazén 30 m2 (tepelné čerpadlo) s dekorativním bazénem, opalovací plocha pro relaxaci a opalování, krytá terasa.
Potěší především salonek s ratanovým sezením, ohništěm, intimní atmosféru zajistí nepřímé LED osvětlení.
Vedle bazénu je přístřešek se zabudovaným plynovým grilem, bojler na přípravu vody do sprchy, venkovní bar a potřebné osvětlení.
Zahradnictví bude kompletně upraveno konvem a dekorativním osvětlením.
Tato exkluzivní vila s bazénem a výhledem na moře je ideálním místem, kde si můžete užít luxusní životní styl, poskytující soukromí, pohodlí a nádherný výhled na krásné moře.
Poreč je město ležící v srdci západního pobřeží Istrie. Město kultury, turistiky, sportu a zábavy, několikrát oceněné za pořádek a čistotu.
Potěší vás dlouhé cesty u moře jako stvořené k procházkám, přátelskému povídání, projížďkám na kole nebo rekreačnímu běhání. Najdete zde i udržované cyklostezky nedotčenou přírodou, které lákají k jejich prozkoumání.
Vše je na dosah ruky, tradiční istrijská kuchyně nabízená hostitelem, nové moderní interpretace místních jídel, vynikající vína a olivové oleje světové kvality, přírodní krásy, zachovalé kulturní dědictví, nespočet důvodů k pobytu v přírodě.
Milovníci moře se v Poreči rozhodně nudit nebudou. Krásy Jaderského moře a podmořského světa můžete poznávat po celý rok. Kromě rostlinného a živočišného života na moři ukrytém pod podmořskými útesy a jeskyněmi si můžete prohlédnout i tichý svět potopených lodí.
To vše je jen část nabídky Poreče a okolí.
Uvedená cena se týká právnických osob v systému DPH, přičemž položka DPH je kalkulována pro fyzické osoby. Kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti.
