Nově nabízená, vysoce kvalitní novostavba v blízkosti centra Novalje, v klidné ulici, poslední bytový dům v řadě, pouhých 800 m od jedné z nejkrásnějších pláží na ostrově Pag.
Byt v 1.patře se skládá ze dvou ložnic, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny a velké terasy. Každý apartmán má parkovací místo.
Ve všech místnostech je klimatizace, v celém bytě podlahové vytápění s digitálním termostatem připojitelným k Wi-Fi.
V pokojích je laminátová podlaha o tloušťce 14 mm, zatímco v ostatních pokojích je španělská keramika.
Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru
Balkónové stěny jsou vybaveny systémem Smart Slide (kvalitnější a dražší varianta), rolety na stěnách jsou elektrické, všechna okna a stěny jsou zvenku antracitové, zevnitř bílé.
Před instalací jsou všechny příčky ošetřeny cementovou omítkou a následně jsou potaženy fólií RALU, která je zvenku vodotěsná a zevnitř paropropustná.
Na všech oknech jsou spolu s žaluziemi i moskytiéry, na skalách je možnost instalace skládaných harmo moskytiér.
Vnitřní pokojové dveře jsou vyplněny trubkovou dřevotřískou (lepší zvuková izolace a těžší, masivnější dveře), třikrát lakované, skryté panty zabudované v zárubních a magnetické zámky na všech dveřích.
Každý byt má v suterénu úložný prostor, ideální pro uskladnění elektrických koloběžek nebo jízdních kol.
Přístup k budově ze dvou stran pro větší pohodlí.
V koupelnách vany aquaestil z litého mramoru (Stone Deluxe) a zástěny bez profilu na dně (snadnější údržba) s magnetickými těsněními.
Majitelé si také mohou vybrat ze dvou způsobů připojení k internetu – pevnou linkou T-comu nebo anténní optikou.
Do každé místnosti, vedle obývacího pokoje, jsou vedeny UTP kabely.
- Přípojka pro telefon/televizi v každém pokoji
- svislé kanalizační potrubí vyrobené z trubek pokrytých izolací a dodatečně obalených minerální vlnou
– zásuvky ve skladu a na terase
– levý napájecí zdroj pro LED osvětlení nad domácími spotřebiči
– dvojitá izolace podlah teras - plechy na střeše a okapy z hliníku odolného vůči soli (bez poškození)
– na střeše instalována fólie Bauder, chráněná před vnějšími vlivy geotextilií pokrytou říčními oblázky, zatímco fólie na vnitřních stěnách střechy je chráněna polystyrenem s nataženou fasádou.
Povolení k užívání, bytový dům.
Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí.
V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3%-4% daň z převodu státu (od 1.1.2025 dle legislativních změn 3% na nemovitost určenou k trvalému bydlení a 4% k rekreačním účelům či turistickému pronájmu). Nám jako české agentuře žádnou provizi neplatíte!
Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí.
Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.
